Consórcio de imóvel como investimento
Uma carta ou várias para formar patrimônio e renda de aluguel, sem pagar juros.
Representante autorizada do Consórcio Yamaha
Consórcio de imóvel para investir, sair do aluguel ou construir, com estratégia e acompanhamento
Consórcio de imóvel com a Tamy de Almeida, do Seu Consórcio: estratégia de grupo, lance e prazo para quem quer investir em imóvel, sair do aluguel ou construir, com atendimento online em todo o Brasil e no exterior.
Grupos administrados pela Yamaha, autorizada pelo Banco Central
- 24 anoscom consórcio
- Milharesde clientes
- Centenasde contemplados em todo o Brasil
Tamy de Almeida é representante autorizada do Consórcio Yamaha. Administração dos grupos: Yamaha Administradora de Consórcio Ltda., CNPJ 47.458.153/0001-40, autorizada pelo Banco Central do Brasil.
Conferir a representante e a YamahaYamaha autorizada pelo Banco CentralCNPJ 47.458.153/0001-40
Empresa da representanteCNPJ 16.516.142/0001-46
Atendimento onlineNo Brasil e no exterior
Para quem é
Para quem é o consórcio de imóvel
O consórcio serve para quem tem um objetivo de médio ou longo prazo e não quer pagar juros. Oito em cada dez clientes da Tamy compram para investir; os outros usam a carta para o primeiro imóvel ou para construir.
Consórcio para sair do aluguel
Uma parcela que cabe junto com o aluguel enquanto você concorre à contemplação.
Consórcio para construção e reforma
Terreno, obra ou reforma, com o crédito liberado pelo cronograma da obra.
Consórcio para brasileiro no exterior
Mora fora? Com endereço no Brasil e CPF regular você contrata e acompanha online.
Como funciona
Como funciona o consórcio de imóvel, em 4 etapas
Você entra em um grupo, paga uma parcela por mês e concorre todo mês à carta de crédito, por sorteio ou lance. Contemplado, usa o crédito no imóvel.
- 1
Simulação e escolha da carta
Você diz o valor do imóvel, o prazo e o objetivo. A Tamy mostra os grupos e envia a simulação oficial.
- 2
Entrada no grupo
Você assina o contrato pelos canais da Yamaha e passa a pagar a parcela mensal do grupo escolhido.
- 3
Assembleias, sorteio e lance
Todo mês há assembleia. Você concorre por sorteio e pode dar lance, com a estratégia combinada.
- 4
Contemplação e uso do crédito
Contemplado, você usa a carta para comprar, construir, reformar ou quitar, com a análise da Yamaha.
Método da Tamy
Estratégia de grupo, lance e prazo, e acompanhamento até o uso do crédito
Consórcio sem plano vira espera. Com a Tamy, você escolhe o grupo, o prazo e a estratégia de lance antes de assinar, e ela acompanha cada assembleia com você.
- Grupo e prazo escolhidos pelo seu objetivo: investir, morar ou construir.
- Plano de lance com o que você tem hoje: reserva, FGTS ou lance embutido.
- Aviso a cada assembleia e orientação até a escritura ou o fim da obra.
Simule a parcela do seu consórcio de imóvel
Informe o valor da carta, o prazo e a finalidade. Você vê uma estimativa na hora e recebe a simulação oficial da Tamy no WhatsApp.
Regras do Consórcio Yamaha
O que o consórcio Yamaha de imóvel oferece
São regras do produto, confirmadas com a Tamy, e valem para todos os grupos de imóvel. Valores de parcela e de grupo só na simulação oficial.
Lance embutido de 25%
Use até 25% da própria carta para dar o lance, sem tirar o valor do bolso no dia.
Lance fixo de 30%
Uma modalidade de lance com percentual definido em contrato, para quem tem reserva.
Parcela reduzida de 70%
Pague sobre 70% do crédito até a contemplação e alivie o mês de quem ainda paga aluguel.
FGTS no lance e nas parcelas
O saldo do FGTS pode entrar no lance e no pagamento das parcelas, conforme as regras do fundo.
Sem taxa de adesão e sem fundo de reserva
No consórcio Yamaha de imóvel o custo é a taxa de administração e o seguro, sem entrada extra.
Acompanhamento a cada assembleia
A Tamy acompanha seu grupo mês a mês e avisa quando vale ajustar o lance.
Prova
Quem cuida do seu consórcio
24 anos
com consórcio (experiência da Tamy)
Milhares
de clientes
Centenas
de contemplados em todo o Brasil
24 anos com consórcio, milhares de clientes e centenas de contemplados em todo o Brasil.
Canal Seu Consórcio Imobiliário
Vídeos da Tamy no YouTube
A Tamy explica consórcio de imóvel sem rodeio no canal Seu Consórcio Imobiliário. Assista antes de simular e chegue com as dúvidas certas.
Ao assistir, o vídeo é carregado do YouTube. Veja a política de cookies.
Confiança
Transparência e regulação
A Tamy é representante autorizada do Consórcio Yamaha: ela orienta e acompanha, e quem administra os grupos é a Yamaha, autorizada pelo Banco Central. Você confere tudo isso sozinho, antes de assinar.
Quem é a Tamy
Representante autorizada, não administradora. Empresa: TAMY DE ALMEIDA SANTOS, CNPJ 16.516.142/0001-46, com atendimento online.
Quem administra
Yamaha Administradora de Consórcio Ltda., CNPJ 47.458.153/0001-40, autorizada pelo Banco Central. Consultar no Banco Central (abre em nova aba).
Como conferir
Contrato e boletos saem só pelos canais oficiais da Yamaha. Nenhum pagamento vai para conta pessoal de ninguém.
A contemplação acontece por sorteio ou lance nas assembleias e não tem data garantida. Estimativa. Os valores mudam a cada assembleia e por grupo e dependem da aprovação da administradora. A simulação oficial chega pelo WhatsApp.
Guia de decisão
Consórcio, financiamento ou guardar dinheiro: qual caminho serve para você
O consórcio ganha quando você tem tempo e quer pagar menos no total. O financiamento ganha quando você precisa do imóvel agora. Compare pelos critérios que pesam de verdade.
| Critério | Consórcio de imóvel | Financiamento | Guardar e comprar à vista |
|---|---|---|---|
| Juros | Não tem. O custo é a taxa de administração. | Tem juros sobre o saldo devedor. | Não tem. |
| Quando você usa o imóvel | Na contemplação, sem data garantida. | Logo após a aprovação do crédito. | Quando juntar o valor todo. |
| Entrada | Não exige. Lance é opcional. | Exige entrada. | Não se aplica. |
| Proteção contra a alta do imóvel | A carta é reajustada pelo INCC. | O valor é fixado na compra. | Depende de onde o dinheiro rende. |
| Combina com | Investidor e quem planeja com prazo. | Quem precisa mudar já. | Quem tem disciplina e tempo. |
Quando o consórcio de imóvel não é para você
- Você precisa do imóvel em poucos meses e não tem reserva para lance.
- A parcela só cabe se nada mudar na sua renda pelos próximos anos.
- O imóvel que você quer está na planta e ainda não tem habite-se.
- Você procura retorno garantido ou data marcada para a contemplação.
Onde a Tamy atende
Atendimento online em todo o Brasil e para quem mora fora
A sede fica em São Paulo/SP, na Av. das Nações Unidas, 14.261, Ala B, 27º andar, São Paulo/SP, e o atendimento é online: simulação, adesão e acompanhamento sem sair de casa, em qualquer estado.
Para quem mora fora, o requisito é ter endereço no Brasil e CPF regular. A Tamy atende no seu fuso pelo WhatsApp.
- Imóvel em qualquer cidade do Brasil, com a avaliação da administradora.
- Brasileiros nos Estados Unidos, em Portugal ou em qualquer país.
Clientes
O que dizem os clientes da Tamy
Depoimentos reais, com nome, cidade e objetivo, publicados com autorização de cada cliente.
[PREENCHER] Depoimento real aprovado pela Tamy, sem citar outra administradora, com até 280 caracteres.
[PREENCHER] Depoimento real aprovado pela Tamy, sem citar outra administradora, com até 280 caracteres.
[PREENCHER] Depoimento real aprovado pela Tamy, sem citar outra administradora, com até 280 caracteres.
Perguntas frequentes sobre consórcio de imóvel
Respostas diretas para as dúvidas que a Tamy mais ouve no WhatsApp. Se a sua não estiver aqui, pergunte a ela.
O que é consórcio de imóvel?
É um grupo de pessoas que paga parcelas mensais para formar um fundo comum. Todo mês, na assembleia, uma ou mais pessoas são contempladas por sorteio ou por lance e recebem a carta de crédito para comprar, construir, reformar ou quitar um imóvel. Não há juros: o custo é a taxa de administração. Veja as regras do consórcio de imóvel Yamaha.
Quanto tempo demora para ser contemplado?
Não existe data certa, e ninguém pode prometer uma. O tempo depende do grupo, do número de participantes, das assembleias e da estratégia de lance. O que dá para controlar está explicado em o que influencia o tempo até a contemplação e em como ser contemplado no consórcio imobiliário.
Consórcio de imóvel serve para investir?
Serve para quem quer formar patrimônio sem juros e tem horizonte longo. Muitos investidores usam uma carta ou várias para comprar imóveis e alugar. Veja os riscos e quando a renda fixa ganha em consórcio de imóvel como investimento.
Qual é a taxa de administração do consórcio Yamaha?
A taxa muda conforme o grupo e o prazo, por isso o site não mostra um número fixo. A taxa certa do seu caso vem na simulação oficial. Entenda taxa total e taxa ao ano em taxa de administração do consórcio de imóvel.
A parcela muda ao longo do tempo?
Muda. A carta de crédito é reajustada pelo INCC, e a parcela acompanha esse reajuste. Os valores também podem mudar a cada assembleia e de grupo para grupo. Por isso o site mostra só estimativas e a Tamy envia a simulação oficial.
Posso usar o FGTS no consórcio de imóvel?
Pode, no lance e nas parcelas, seguindo as regras do FGTS. Os documentos e as condições estão em FGTS no consórcio de imóvel.
A Tamy é a administradora do consórcio?
Não. A Tamy é representante autorizada do Consórcio Yamaha. Quem administra os grupos é a Yamaha Administradora de Consórcio, autorizada pelo Banco Central. Veja como conferir a representante e a Yamaha.
Moro fora do Brasil. Posso fazer consórcio de imóvel?
Pode, se tiver endereço no Brasil e CPF regular. O atendimento é online, do começo ao uso do crédito. Detalhes em consórcio de imóvel para brasileiro no exterior.
Dá para comprar imóvel na planta com a carta?
Não. Sem habite-se o imóvel não pode ser alienado à administradora, então a carta não compra na planta. A alternativa é imóvel pronto ou outro imóvel em garantia, explicada em consórcio de imóvel na planta.
O que é lance embutido?
É usar parte da própria carta, até 25% no consórcio Yamaha, para oferecer o lance. Você não tira dinheiro do bolso, mas recebe uma carta menor. Os outros tipos estão em como dar lance em consórcio de imóvel.
Blog
Guias da Tamy para decidir com calma
Artigos honestos sobre investimento, aluguel e custos do consórcio de imóvel, com contas que você consegue refazer.
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Vale a pena ter várias cartas de consórcio?
Uma carta grande ou várias menores: o que muda no lance, no prazo e no risco de quem investe.
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Pagar aluguel e consórcio ao mesmo tempo: a conta
Aluguel e parcela reduzida mês a mês, com os dois reajustes, para ver se cabe antes de entrar.
Custos e comparações
Taxa de administração ao ano no consórcio
Taxa total, taxa ao ano e juros não se comparam direto. Veja a conversão do jeito certo.
Próximo passo
Receba a simulação oficial do seu consórcio de imóvel
Diga seu nome, seu WhatsApp e o objetivo. A Tamy responde com os grupos que fazem sentido para você.
Estimativa. Os valores mudam a cada assembleia e por grupo e dependem da aprovação da administradora. A simulação oficial chega pelo WhatsApp.